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1인 가구 늘어서?…서울 아파트 '전세→월세' 중형평형서 껑충
올해 1~9월 서울 아파트 임대차 신규 계약에서 전세 거래가 줄어들며 월세 비중이 확대된 것으로 분석됐다. 특히 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중형 면적대의 월세 비중이 44.8%로, 지난해 같은 기간보다 9.9%포인트 상승해 면적대 중 증가 폭이 가장 컸다.
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연합뉴스
연합뉴스는 국토부 실거래가 자료 분석을 근거로 서울 아파트 임대차 시장에서 ‘전세의 월세화’가 초소형 중심에서 최근 중형(전용 60~85㎡, 이른바 국민평형 포함)으로 확산됐고, 중형의 월세 비중 상승폭이 가장 컸다고 사실 중심으로 제시한다. 동시에 정부가 월세화를 1인 가구 증가·전세사기 여파 등 구조적 변화로 설명한 점을 소개하되, 중형에서도 월세 비중이 크게 오른 통계를 들어 ‘1인 가구 증가만으로는 최근 변화의 주요 원인을 설명하기에 한계가 있다’는 프레이밍을 취한다. 전세자금대출 규제, 계약갱신 확대, 집주인 실거주 전환 등 전세 거래 감소 요인을 함께 거론하며 월세 비중 상승의 배경을 다각도로 추정한다.
동아일보
동아일보는 서울 아파트 전세 거래 급감 속에서 특히 전용 60~85㎡ 중형 평형에서 월세 비중이 가장 크게 뛰었다는 실거래 통계를 제시하며 전세의 월세화가 가속화됐다고 보도한다(사실). 동시에 정부가 이를 ‘1인 가구 증가’로 설명한 것과 달리, 소형보다 중형에서 월세 비중 상승 폭이 더 크다는 점을 들어 원인을 수요 변화보다 전세대출 규제 강화·실거주 의무 등 정책/규제가 전세 공급을 막아 월세화를 자극했다는 프레이밍을 강조한다(논조/관점).
출처 2개
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