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"나가면 손해"…서울 전세 갱신 비율, 임대차3법 이후 최고
국토교통부 실거래가 공개시스템 분석에 따르면 올해 하반기 서울 아파트 전세 계약 2만7203건 중 갱신계약이 1만5061건(55.4%)으로, 지난해 하반기(44.3%)보다 11.1%포인트 늘며 임대차3법 시행 이후 반기 기준 처음 과반을 기록했다. 서울 외곽을 중심으로 전세 매물이 감소하고 전셋값이 상승하면서 신규 계약보다 기존 계약을 갱신해 거주를 유지하는 사례가 늘어난 것으로 전해졌다.
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- 뉴시스
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뉴시스
뉴시스는 서울 전세시장에서 갱신계약 비중이 임대차3법 이후 최고 수준으로 올라선 현상을 국토부 실거래가·매물 통계와 지역별 수치로 제시하며, 신규 계약 급감과 갱신 증가를 ‘전세 매물 가뭄’ 및 전셋값·보증금 급등의 결과로 설명한다(사실 보도). 논조/관점에서는 외곽 지역을 중심으로 매물 감소와 단기간 보증금 급등 사례를 강조해 세입자들이 ‘나가면 손해’라 이사를 미루는 구조, 그리고 이사·재계약 모두 부담이 커져 주거 안정이 흔들린다는 문제의식을 부각한다.
동아일보
동아일보는 서울 전세시장에서 갱신계약 비중이 임대차3법 이후 최고치로 올라 신규 계약이 급감했다는 점을 국토부 실거래·매물 통계와 지역별 수치로 사실 중심으로 제시한다. 논조/관점은 전세 매물 감소와 보증금 급등이 겹치며 세입자들이 “나가면 손해”라는 인식 속에 이사를 미루고, 갱신·신규 모두 비용 부담이 커져 주거 안정이 흔들린다는 ‘공급 가뭄·가격 급등→세입자 압박’ 프레이밍을 강조한다. 또한 토지거래허가구역 확대와 세 부담 우려 등이 전세 공급 감소·월세 상승 압력으로 이어진다는 전문가 진단을 덧붙여 정책·제도 변화가 시장 불안을 키운다는 맥락을 부각한다.
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