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압구정 '억'소리 나는 하락세…재건축 앞두고 급매 속출
서울 강남구 압구정동 재건축 아파트에서 대형 평형을 중심으로 수십억 원 낮아진 하락 거래가 잇따르고, 재건축 사업시행계획인가 신청을 앞둔 구역에서 급매물이 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에는 신현대12차 182㎡가 7월 112억5000만원에서 10월 88억~92억원으로 내려 거래되는 등 가격 조정 사례가 확인된다. 보유세·양도세 부담 강화 예고와 조합원 지위 양도 제한 강화 시점이 임박한 점 등이 급매 출회 요인으로 거론된다.
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- 뉴시스
- 동아일보
- 조선일보
각 언론사의 관점
뉴시스
뉴시스는 압구정 재건축 단지에서 대형 평형을 중심으로 수십억 원 단위의 하락 거래와 급매가 이어지며 가격 조정이 ‘본격화’되고 있다고 실거래가·주간 가격동향 수치로 전한다(사실). 동시에 사업시행인가 신청 임박에 따른 조합원 지위 승계 기한, 보유세·토지거래허가구역 등 규제 및 세제개편안 불확실성이 매도·매수 ‘눈치싸움’과 급매 출회를 부추긴다는 원인 프레임을 강조하고, 향후 양도 제한 완화 논의가 거래를 촉진할 수 있다는 기대감도 함께 부각한다(논조/관점).
동아일보
동아일보는 압구정 재건축 단지에서 20억 원 이상 하락한 거래가 잇따르는 현상을 실거래가와 통계 지표로 제시하며, 강남권 전반의 하락 흐름(11주 연속 하락, 매매수급지수 100 하회)을 사실 중심으로 전달한다. 논조/관점으로는 세제 개편에 따른 보유세·양도세 부담 강화 예고와 재건축 진행에 따른 조합원 지위 양도 요건 강화가 ‘급매’와 가격 하락을 촉발했다는 정책·제도 요인 프레임을 강조하며, 정책 불확실성으로 약세가 당분간 지속될 수 있다는 전망을 덧붙인다.
출처 3개
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