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서울 아파트는 신축보다 재건축…20년 초과, 매매가 상승폭 압도
지난달 서울 아파트 시장에서 준공 20년을 초과한 노후 아파트의 매매가격 상승폭이 신축 아파트의 상승폭을 웃돈 것으로 집계됐다. 이에 따라 서울 아파트 가격 상승세가 신축보다 재건축 기대가 있는 노후 단지에서 더 두드러졌다는 분석이 나왔다.
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연합뉴스는 한국부동산원 연령별 매매가격 지수와 지역별 수치를 근거로, 지난달 서울에서 20년 초과 노후 아파트의 상승폭이 5년 이하 신축을 앞섰다고 사실 중심으로 전한다. 논조/관점에서는 ‘얼죽신’으로 대표되던 신축 선호가 약해지고 강북권 정비사업(재건축) 추진 단지의 강세와 ‘키 맞추기’가 구축 상승을 이끌었다는 해석을 강조한다. 동시에 강남권 구축은 8·3 세제개편안 이후 재건축 단지 급매 증가로 호가가 내려 하락했다는 정책 영향 프레임을 제시한다.
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SBS는 한국부동산원 연령별 매매가격 지수와 권역별 수치를 근거로, 지난달 서울에서 20년 초과 노후 아파트가 신축(5년 이하)보다 매매가 상승폭이 더 컸다고 사실 중심으로 전한다. 논조/관점에서는 한동안 ‘얼죽신’으로 대표되던 신축 선호가 약해지고 강북권 정비사업(재건축) 추진 단지들이 가격을 견인하는 흐름을 강조하며, 반대로 강남권 재건축 단지는 8·3 세제개편안 이후 급매 증가로 호가가 약세를 보였다는 프레임으로 설명한다.
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