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서울 아파트 임대차 절반이 월세…평균 164만원[벼랑 끝 세입자②]
서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 빠르게 늘어 올해 1~7월 전월세 거래의 52%가 월세로 집계됐고, 평균 월세는 7월 160만원을 처음 넘은 뒤 8월 164만1000원까지 상승했다. 한국부동산원 조사에서는 8월 서울 전체 주택(아파트 포함) 평균 월세가 131만3000원으로 통계 작성(2015년 7월) 이후 처음 130만원을 넘어섰다. 국회 자료 분석에 따르면 전세보증금 1억원을 월세로 전환할 경우 세입자 지출이 연간 약 100만원 증가하는 것으로 추산됐다.
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취재 범위
- 뉴시스
- 동아일보
각 언론사의 관점
뉴시스
뉴시스는 서울 아파트 임대차 시장이 전세난과 대출 규제·고금리, 전세 매물 감소 등의 영향으로 빠르게 ‘월세화’되고 있으며 평균 월세가 160만원대를 넘어 상승세가 가팔라졌다고 보도한다(월세 비중 확대, 고액 월세의 외곽 확산 등 수치 제시). 사실관계로는 한국부동산원·국토부 실거래·KDI·아실 데이터를 근거로 월세 수준과 상승률, 전세 매물 감소 및 전세가격 상승, 월세 비중 증가를 제시하고, 논조/관점으로는 이를 ‘벼랑 끝 세입자’ 맥락에서 세입자 부담 확대와 ‘울며 겨자먹기’식 월세·반전세 이동으로 프레이밍한다.
동아일보
동아일보는 서울 아파트 임대차에서 월세 비중이 절반을 넘고 평균 월세가 164만원 수준으로 상승했다는 통계와 전세의 월세 전환 시 세입자 부담이 연간 약 100만원 늘어난다는 분석을 제시하며, 세입자 주거비 부담 확대를 핵심으로 보도한다(사실). 동시에 전세의 월세화가 소득 감소·자산 형성 지연으로 이어질 수 있다는 입법조사처 평가와, 보유세 부담 등을 이유로 월세 비중이 더 늘 수 있다는 전망을 강조하고, 매매시장에서는 집값 상승 기대가 6개월째 유지된다는 소비자심리지수로 시장 불안 요인을 함께 부각한다(논조/관점).
출처 2개
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