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서울 아파트 거래 절반 이상 '전고점 회복'…분당은 94%
부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 2026년 3분기 서울의 비교 가능한 아파트 거래 1만930건 중 54.7%가 동일 단지·동일 면적 기준 과거 최고가(2025년 12월 31일까지) 이상에서 체결된 것으로 나타났다. 서울의 전고점 이상 거래 비중은 1분기 38.2%→2분기 43.0%→3분기 54.7%로 상승했으며, 경기도는 3분기 22.4%로 늘었고 성남시 분당구는 94.1%로 가장 높았다.
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- 뉴시스
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- 조선일보
각 언론사의 관점
뉴시스
뉴시스는 직방의 실거래가 분석을 근거로 2026년 3분기 서울 아파트 거래의 54.7%가 전고점 이상에서 체결됐고, 분당은 94.1%로 회복 비중이 매우 높다는 등 지역별 ‘전고점 회복’ 확산을 수치로 전달한다(사실 보도). 논조/관점에서는 대출 규제에 따른 자금조달 부담, 공급 부족 우려·임대차 가격 상승 등이 맞물리며 서울 외곽·중하위 지역에서 회복이 두드러지고 강남권은 ‘숨고르기’ 양상이라는 프레이밍을 강조하며, 향후 금리 상승과 고가 지역 조정 장기화가 흐름을 제약할 수 있다는 경계도 함께 제시한다.
조선일보
조선일보는 직방 실거래 분석을 근거로 2026년 3분기 서울 아파트 거래의 54.7%가 ‘전고점’ 이상에서 이뤄졌고, 동대문·성북·서대문·중랑 등 외곽/비강남권으로 전고점 회복이 확산됐다는 점을 사실 중심으로 제시한다. 동시에 강남·서초·용산은 전고점 이상 비중이 1분기보다 낮아졌고, 수도권에서도 분당(94.1%)처럼 회복이 두드러진 곳과 의정부·파주처럼 낮은 곳이 공존한다는 ‘지역별 격차’ 프레이밍을 강조한다.
출처 3개
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